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【三里花城】五、六期17、23号楼选房细则

[2018-10-12]

根据成都市房管局、司法局印发的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017137)和成都市公证协会印发的《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指导意见》、《成都住宅与房地产业协会关于印发〈成都市商品住房购房登记规则指引(试行)〉和〈成都市商品住房公证摇号选房规则指引〉的通知》、《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》(成房发〔201835)关要求,制定本项目的公证摇号选房细则。

一、选房地点

选房地点为 三里花城 售楼中心(选房现场布置图见附件)。

二、选房时间

(一)选房时间:20181018-20181020

公证摇号排序结果公示1日(不含当日)后开始安排进行选房。

★选房时间安排原则:

1、依次进行棚改货币化安置住户、刚需登记购房人、普通登记购房人选房(每天的上午9:00-1200,下午13:00-18:00进行选房)。

2棚改货币化安置住户、刚需登记购房人选房结束后的24小时内进行刚需登记购房人放弃选房所空房源和选房后所退房源统计,第三天(20181020日)安排普通登记购房人客户选房。

具体时间请关注我项目公示文件【三里花城】微信公众号(gh_c2df676175b5同时我公司也将提前电话或短信通知选房人。请各类选房人务必按我公司公布或通知的时间安排到公示的选房地点进行选房。

选房人到场放弃选房的,需到选房现场公证人员面前签署书面弃权。公证人员受理书面弃权的时间:选房期间工作时间内。所有房源选房结束后,统一不再对选房人书面弃权的签署进行确认。

(二)每天选房人数。按照棚改货币化安置住户摇号排序结果、刚需登记购房人、普通登记购房人摇号排序结果,先后组织摇号选房人依序分批次分时段选房。

具体时段、号段安排(依据公证摇号排序结果所确定的选房顺序号)对应如下,并请注意相关选房时段的告知事项

第一阶段:分时段现场选房时间表-棚改货币化安置住户购房人

选房时间

选房号段

20181018

上午9:00-9:05

棚改户 0

【棚改货币化安置购房人选房告知】:

若棚改货币化安置住户购房人放弃购房或未到场,需亲自到房管部门领回《成都市国有土地上房屋征收(非征收)补偿安置合同备案表》原件。

第二阶段:分时段现场选房时间表-刚需登记购房人

20181018

上午9:06-12:00

1-65

【刚需登记购房人选房告知】:

1、刚需购房者在选房期内必须签订商品房买卖合同(完成网签)以及签订按揭合同。

棚改货币化安置住户、刚需登记购房人选房结束后的24小时内进行刚需登记购房人放弃选房所空房源和选房后所退房源统计,第三天(20181020日 )安排普通登记购房人客户选房。

第三阶段:分时段现场选房时间表-普通登记购房人选房

20181020

上午9:00-12:00

1-60

【普通登记购房人选房人告知】:

201810201-60号普通登记客户选房完毕后,若本次销售的房源仍有剩余,我公司将在20181021日选房结束后在官网上和微信公众号上公布剩余房源情况,在经过成都市双流区房管局进行审核后对剩余房源进行自销。并另行安排时间进行自销房源购房登记选房,具体登记时间见:【三里花城】销售中心现场、成都双流富豪实业有限责任公司企业网站(http://cdfhsy.com)、三里花城微信公众号(gh_c2df676175b5)。

三、选房须知

1【三里花城】项目棚改住户登记购房人选房顺序、刚需登记购房人选房顺序、普通登记购房人选房顺序的公证摇号结果将在摇号当天在本项目【三里花城】售楼部、本公司微信公众号和四川省成都市成都公证处官方网站(网址:http://www.cdgzc.com/)进行公示,购房人应当及时通过上述渠道查询各自公证摇号编号对应的选房顺序号。

★特别提示★:购房人通过房协网报名登记后产生的号码为“购房登记号”【样式为14位数字号码:2018XXXXXXXXXXX】,房管部门复核后并经公证机构编号的“公证摇号编号”为第一位带有字母的号码【棚改货币化安置住户的“公证摇号编号”:A+数字,刚需登记购房人的“公证摇号编号”为:B+数字;普通登记购房人的“公证摇号编号”为:C+数字】,该“公证摇号编号”是导入公证机构摇号的原始号码,公证摇号即对该摇号编号进行重新排序,重新排序生成的顺序号即为“选房顺序号”。查询“选房顺序号”需要提前知晓购房人“购房登记号”对应的“公证摇号编号”。由于购房者众多,在摇号结果出具后的1天公示期内我公司不能保证对于全部购房登记人进行逐一电话或短信通知,故请各购房人及时关注我公司的公示信息,自行查询选房顺序号,切勿错过选房。

2、购房登记人需要本人亲自到选房现场进行选房,即棚改购房人本人、普通登记购房人登记人本人、刚需登记购房人的主登记人本人亲自到场。

若购房人无法亲自到场办理选房的(包括夫妻),可以委托他人代为办理,但是应当出具合法、有效的公证授权委托书。如购房人的代理人在选房当日不能出具经公证的授权委托书或者提供虚假公证委托书被查实的,我公司将拒绝受理该购房人的选房事宜,不允许进入选房区进行选房,并将对该购房人作“未到场”处理,请购房人提前办理相关公证授权委托书,以免影响选房。

3、请上下午号段的购房人带上有效身份证件,提前一小时到达选房现场进行签到后依序进入等候区,在选房开始时,工作人员在预选区依序喊号,每轮 5 组购房人依序进入选房区,并按照选房顺序经过公证人员的核验后逐一进入选房区。

4、由于购房人较多,为了控制选房现场的秩序,保障选房者的安全,本次选房活动只允许复核通过的购房人进入选房区内场选房,非登记的购房人禁止进入,未成年人购房人可由监护人代为办理,但需出具关系证明原件及复印件两份。

5、进入选房区的购房人(或购房人委托的代理人)原则上需在3分钟内(自进入选房区开始计时)确认房源并签字确认。若1分钟内未确定房源的,后序序号客户可优先选房,未在3分钟内选定房源的客户开发商在合理的时间后催促三次仍未选定房源的,视为放弃选房资格。

6、进入选房区后在规定时间内没有选房的购房人(或购房人委托的代理人)应当在公证人员的监督下签署《放弃选房确认书》,并按照工作人员引导离开选房现场。

7、进入选房区的购房人(或购房人委托的代理人)选定房源并签字确认,房源一经选定不得更换(即使选房时间尚未使用完毕,也不得更换),否则视为放弃选房资格。

8、选房人确定所选房源后,我公司将与选房人签订《商品房买卖合同》、《住房按揭贷款合同》及其相关协议,购房人须保持登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名、身份证明等)一致,一经签订不可撤销,因此,在购房人(或购房人委托的代理人)确认所选房源后,需缴纳不低于首付款的约定金(仅限储蓄卡)后,方可签订《商品房买卖合同》、《住房按揭贷款合同》及其相关协议。未缴纳或者不愿意缴纳立约定金的选房人,视为放弃选房处理。

9、选房当天未到场选房的、或到场后未与我司达成选房合意的、或到场后未按照公示的选房规则时限完成选房的、或因未携带购房人身份证原件而无法在选房当日完成网上认购的、或完成选房后拒绝与我司签订《商品房买卖合同》、《住房按揭贷款合同》及其相关协议、拒绝缴纳购房立约定金和购房款的均视为放弃选房资格和购房权利。

10、因购房人(或购房人委托的代理人)未携带全部购房人身份证原件前往办理,或者未按时签约的,因此导致购房人未能在认购书确定签约期限内完成《商品房买卖合同》、《住房按揭贷款合同》及其相关协议签署的,购房人应当按照《商品房买卖合同》、《住房按揭贷款合同》及其相关补充协议约定承担全部责任。

11、放弃房源安排:棚改货币化安置住户购房人所放弃的房源(包括未签订《商品房买卖合同》、《住房按揭贷款合同》及其相关补充协议),在公证机构监督下,按棚改货币化安置住户购房人摇号排序结果依序递补选房,依序替补仍剩余的房源,纳入刚需登记购房人选房房源。

刚需登记购房人放弃选房所空房源或选房后所退房源,在公证机构监督下,按刚需登记购房人摇号排序结果依序递补选房。

棚改货币化安置住户及刚需登记购房人依序递补仍剩余的房源,纳入普通登记购房人依序递补选房范围。

普通登记购房人号段放弃选房的房源,纳入普通登记购房人依序递补选房范围。

12、普通登记购房人提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的,行业协会在相关网站曝光,涉及房地产行业从业人员的,行业协会予以通报批评并记入信用档案;购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。刚需登记购房人放弃选购商品住房2次及以上的,购房登记平台3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。

具体选房流程和未尽事宜以选房当天现场为准。

成都双流富豪实业有限责任公司

20181012


附件:选房现场布置图